本公（gōng）司可以（yǐ）提（tí）供公共服（fú）务、专（zhuān）门服务和（hé）特约服务（wù）。一般来说（shuō），物业管（guǎn）理服务是（shì）指（zhǐ）业主（zhǔ）与物业管理（lǐ）企业通过物业服务（wù）合同约定的公（gōng）共性服（fú）务（wù），也就（jiù）是指公共（gòng）服务（wù）。物业（yè）管理服务(公共性服务)主（zhǔ）要包括（kuò）房屋共用部位的维（wéi）修、养护与管理；房屋共用设施（shī）设备（bèi）的维（wéi）修、养护与管理；物业管理区域内共用（yòng）设施（shī）设备（bèi）的维修、养护与（yǔ）管理；物业管理区域内的（de）环境卫生（shēng）与绿（lǜ）化管（guǎn）理（lǐ）服务（wù）；物业区（qū）域内公共秩序、消防（fáng）、交通等协管事（shì）项服（fú）务；物业装饰装修管理（lǐ）服（fú）务；物（wù）业（yè）档（dàng）案资料的管理；专项维（wéi）修（xiū）资（zī）金的代管服务。

具体来说（shuō），物业管（guǎn）理公共性服务项（xiàng）目一般包括楼宇内（nèi）公共楼道的公共地方（fāng）的卫生清（qīng）洁、垃（lā）圾清（qīng）运（yùn）以（yǐ）及经常性的保洁（jié）；绿（lǜ）化物日常（cháng）维护，对绿化物进（jìn）行定期（qī）修剪、施肥、更新（xīn）；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄（xù）水池维护（hù），楼内公共（gòng）蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水（shuǐ）泵房（fáng）及（jí）公共水电设施（shī）进行（háng）日常（cháng）管理（lǐ）维（wéi）修；排（pái）污设备管理，清疏和维修排水、排污下水（shuǐ）管道（dào）、化粪（fèn）池等（děng）。

公（gōng）共服务也是为全体业（yè）主和租户（hù）提供的经常（cháng）性服务，是所有住户都（dōu）可以享受到的，贯穿于物业管理的始终（zhōng）。专门服务和（hé）特约服（fú）务是针（zhēn）对专门的小区业主或者个别业主提供的（de）额外（wài）服务，需（xū）另（lìng）外收费（fèi）。