本公司可（kě）以提供（gòng）公共服务（wù）、专门服务和特约服务。一般来说，物（wù）业管理服务是指业主与物业管理企业通过（guò）物业服务（wù）合同（tóng）约（yuē）定（dìng）的公共性服务，也就是（shì）指公共服务。物业管理（lǐ）服务(公（gōng）共（gòng）性服务)主要包括房（fáng）屋共（gòng）用部位的（de）维修、养护（hù）与管理；房屋（wū）共用设施（shī）设备的（de）维修、养护与（yǔ）管（guǎn）理（lǐ）；物业管理区（qū）域内共用（yòng）设施（shī）设备的维修、养护（hù）与管理；物业管（guǎn）理区（qū）域内的（de）环（huán）境卫生（shēng）与（yǔ）绿化管理服务；物业区（qū）域内公共秩序、消防、交通等（děng）协管事项（xiàng）服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资（zī）料（liào）的管理；专项维修（xiū）资金的代管服务。

具体（tǐ）来说（shuō），物业管理公共性（xìng）服务项目一般包括楼宇内（nèi）公共楼道的公共（gòng）地方的卫生清洁、垃圾清（qīng）运以及经（jīng）常性的（de）保洁；绿（lǜ）化物日常维（wéi）护（hù），对（duì）绿化物进行（háng）定期修剪、施（shī）肥、更新；治安管（guǎn）理，设专职保安（ān）人员每天（tiān）24小时巡逻（luó）值班；公共蓄（xù）水池维护，楼内公共蓄水池（chí）应定（dìng）期清洗消毒；水电管理，对（duì）配电设备、水泵房及公共（gòng）水电（diàn）设（shè）施进行日常（cháng）管理（lǐ）维修（xiū）；排污（wū）设备（bèi）管（guǎn）理（lǐ），清疏和（hé）维修排水、排（pái）污（wū）下水管道、化粪池等。

公共服务也（yě）是为全（quán）体业主和租（zū）户提（tí）供的（de）经常性服务，是所有（yǒu）住（zhù）户都可以享受到（dào）的，贯穿于物业管理的（de）始终。专门服务和特约服务是针（zhēn）对专门的小区业（yè）主或者个（gè）别业（yè）主提供的（de）额外服务，需另外收费。